杭州道街建材路片区城市更新项目地块
土壤污染状况调查报告
受新合作实业（天津）有限公司委托，天津卓越建筑工程检测技术有限2022年5月至2022年6月，天津卓越建筑工程检测技术有限公司按照相关法律法规和技术导则要求，开展了杭州道街建材路片区城市更新项目地块土壤污染状况调查。该地块位于天津市滨海新区杭州道街建材路19号，地块东至现状住宅，西至天河西路，南至欣园中街，北至杭州道，调查总面积为34264.8㎡。地块目前土地权属于天津市人民政府，地块未来规划为二类居住用地混合商业用地。
1.第一阶段土壤污染状况调查
通过资料收集、人员访谈和现场踏勘等手段，进行地块信息采集，初步确定：
（1）该地块历史上是苇塘，逐渐发展成为建材市场。地块西南侧为门卫室，门卫室旁有一条南北向的水泥路；地块东北角有两间房屋，分别是发电机房和配电间，其中发电机房内的设备已经拆除，配电间内设备尚未拆除。其余部分为建筑拆除后的空地，地块内无异味，无积水，没有垃圾堆放，没有地上或地下管线。
（2）地块周边历史上曾是苇塘，逐渐发展成建材市场，居民区等。现状是建材市场及居民区。
（3）地块未来规划为二类居住用地混合商业用地。
2.第二阶段土壤污染状况调查
（1）水文地质勘察
此次勘察主要采取野外水文地质钻探及室内土工试验相结合的方式进行综合勘察，勘察内容主要包括区域环境地质概况、地块地质条件、地块水文地质条件及潜水地下水综合分析几个方面。共设置6个水文地质勘察孔，详见表3-1。水文地质勘察孔用SH-30型钻机进行钻探，采用静压法采取原状土，共取原状土12件。室内土工试验包括土壤含水率（ω）、孔隙比（е0）、塑限（Wp）、液限（WL）、容重r(kN/m3)、干密度ρd（g/cm3）、土粒比重Gs、塑性指数（Ip）、液限指数（IL）、渗透试验等。
根据本次勘察资料，该场地埋深18.00m深度范围内，地基土按成因年代可分为以下3层，按力学性质可进一步划分为4个亚层，现自上而下分述之：
1、人工填土层（Qml）
全场地均有分布，厚度0.50 m左右，底板标高为2.30～1.55 m，主要由杂填土（地层编号①1）组成，呈杂色，松散状态，含砖渣。
2、新近冲积层（Q43Nal）
厚度2.00～3.50 m，顶板标高为2.30～1.55 m，主要由粉质黏土（地层编号③1）组成，呈褐黄色，可塑状态，无层理，含铁质。
本层土水平方向上土质尚均匀，分布尚稳定。
3、全新统中组海相沉积层（Q42m）
本次勘察钻至最低标高-15.41 m，未穿透此层，揭露最大厚度15.00 m，顶板标高为0.30～-0.97 m，该层从上而下可分为2个亚层。
第一亚层，淤泥质黏土(地层编号⑥2）厚度一般为12.00 m左右，呈灰色，软塑状态，有层理，含有机质 。
第二亚层，粉质黏土(地层编号⑥4）本次勘察未穿透此层，揭露最大厚度3.00m，呈灰色，可塑状态，有层理，含云母。
本层土水平方向上土质较均匀，分布尚稳定。
（2）采样调查
本地块土壤污染状况调查共设置9个土壤采样点，本次采样共采集土壤样品27个；共设置5个地下水井，地下水采集5个样品，土壤和地下水样品检测指标，均包括《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准》（GB 36600-2018）中45项基本项目：7种重金属、27种VOCs和11种SVOCs，增测2项：石油烃（C10-C40）、pH值，共47项。
通过检测结果可知，本项目地块内土壤pH值范围为8.0～8.3。土壤重金属检测中，铅、汞、砷、镉、铜、镍检出率均为100%，六价铬未检出。非金属项检测中石油烃（C10-C40）检出率为92.6%，半挥发性有机物、挥发性有机物均未检出，所有检出结果均未超出筛选值。石油烃检出率较高，可能是因为建材市场存放的润滑油或者机械设备用油泄露，对地块内的土壤和地下水产生了污染。各元素在土壤分布都较均匀。
本项目地块内地下水样品pH值为7.2～7.4。重金属检测中，镍、六价铬未检出，砷、汞、铅、铜检出率均为100%，镉检出率为80.0%；非金属项检测中，石油烃（C10-C40）检出率为100%，挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出（小于方法检出限）。
（3）风险筛选
土壤重金属检测中，铅、汞、砷、镉、铜、镍检出率均为100%，六价铬未检出。非金属项检测中石油烃（C10-C40）检出率为92.6%，半挥发性有机物、挥发性有机物均未检出，所有检出结果均未超出筛选值。在地下水重金属检测中，重金属检测中，镍、六价铬未检出，砷、汞、铅、铜检出率均为100%，镉检出率为80.0%；非金属项检测中，石油烃（C10-C40）检出率为100%，挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出（小于方法检出限）。检出项检测结果均未超过标准限值。
3.结论
（1）项目地块及地块周边历史上是苇塘，后来建成建材市场，建材市场可能会产生汞、砷、铅、镉、镍等重金属，苯系物，多环芳烃等有机污染物以及石油烃等污染物。这些污染物可能通过土壤和地下水纵向迁移的方式影响目标地块。
（2）经过调查取样，项目地块内土壤pH值范围为8.0～8.3。土壤重金属检测中，铅、汞、砷、镉、铜、镍检出率均为100%，六价铬未检出。非金属项检测中石油烃（C10-C40）检出率为92.6%，半挥发性有机物、挥发性有机物均未检出。所有检出项检出结果均未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）（GB36600-2018）》“第一类建设用地”相应筛选值要求。
（3）本项目地块内地下水样品pH值为7.2～7.4。重金属检测中，镍、六价铬未检出，砷、汞、铅、铜检出率均为100%，镉检出率为80.0%；非金属项检测中，石油烃（C10-C40）检出率为100%，挥发性有机物、半挥发性有机物均未检出（小于方法检出限）。所有检出项检测结果均满足《地下水质量标准》（GB/T14848-2017）Ⅳ类标准限值要求，石油烃（C10-C40）符合《《上海市建设用地土壤污染状况调查、风险评估、风险管控与修复方案编制、风险管控与修复效果评估工作的补充规定（试行）》规定的第一类用地筛选值要求。
（4）根据《建设用地土壤环境调查评估技术指南》的要求“调查阶段，土壤中污染物含量未超过国家或地方有关建设用地土壤污染风险管控标准（筛选值）的，则对人体健康的风险可以忽略（即低于可接受水平），无需开展后续详细调查和风险评估”。
（5）通过对本地块土壤、地下水样品检测分析，结果表明地块土壤环境质量符合未来规划为二类居住用地混合商业用地开发的用地要求，不属于污染地块，无需进一步开展土壤污染状况调查工作。
4.建议
（1）本次调查适用于现阶段地块二类居住用地混合商业用地的用地性质，不适用于其他性质的用地。若地块用地性质发生改变，需重新进行风险筛选，为地块的环境管理提供依据。
（2）地块未来建设过程中，管理方应对地块进行严格管理，加强外来材料管理，避免对地块造成污染。持续加强监管，严禁非法倾倒及其它可能造成地块土壤和地下水污染的人为活动。
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